Gayrimenkul Kariyer Opİnşaat sektöründeki paydaşlar, mevcut ücretlerin adaletsiz ve orantısız olduğunu savunarak yapı denetimi ücretlendirme sisteminin gözden geçirilmesini talep ediyor. İnşaat mühendisi Atakan Bakylan, göze çarpan bir sorunun altını çizdi: bina yüksekliğindeki sadece 50 santimetrelik bir fark, denetim maliyetini neredeyse iki katına çıkarabiliyor.
Bakylan, internet üzerinden yaptığı açıklamada, kentsel planlama, güvenlik ve mimari standartlarla uyumlu inşaat projelerinin başarısının adil ve makul denetim ücretlerine bağlı olduğunu belirtti. “Bu maliyetler doğrudan inşaatçılar tarafından karşılanıyor,” dedi. “İnşaat masrafları halihazırda hızla artarken, birçok müteahhit sadece projelerini sürdürebilmek için daireleri maliyetinin altında satmak zorunda kalıyor.”
Alanında tanınmış bir uzman olan Bakylan aynı zamanda Eskişehir Ticaret ve Sanayi Odası yönetim kurulu üyesi ve Eskişehir Genç Girişimciler Kurulu (TOBB) İcra Komitesi'nde görev yapıyor. Bakylan, denetim ücretlerinin genellikle binanın sınıfına göre belirlendiğine dikkat çekti. Ancak bu sistem bazen şaşırtıcı tutarsızlıklara yol açıyor.
Örneğin, her biri 2.000 metrekare taban alanına sahip iki bina örneğini verdi. Biri 21 metre yüksekliğinde ve muayene ücreti 287.000 TL. Diğeri ise sadece 21,5 metre yüksekliğinde - sadece yarım metre daha uzun - ancak ücret 570.000 TL'ye yükseliyor. Bakylan, “Birkaç bin değil, yüz binlerce liradan bahsediyoruz,” diye vurguladı. "Günümüz ekonomisinde bu durum bütçeler üzerinde muazzam bir baskı yaratıyor. Daha adil ve şeffaf bir fiyatlandırma modeline ihtiyacımız var."
İnşaat malzemesi maliyetleri de artmış durumda: sıva fiyatları kısa bir süre içinde %120 artarken, işçilik maliyetleri %650 gibi şaşırtıcı bir oranda yükseldi. Böylesine değişken bir ekonomik ortamda, sektörden gelen sesler, inşaatçılar ve geliştiricilerin daha fazla zorlanmasını önlemek için denetim ücretlerinde reform yapılması yönünde giderek daha fazla baskı yapıyor.