Maliye ve Hazine Bakanlığı, kira gelirlerinin sadece beyan edilip edilmediğine değil, nasıl ödendiğine de özel önem vererek yeni bir denetim girişimi başlattı.
Ülke genelindeki kiracılar, vergi dairesinden kira ödemelerinin yöntemini doğrulamalarını isteyen bildirimler almaya başladı. Amaç, ödemelerde şeffaflığı teşvik etmek, uygun vergi tahsilatını sağlamak ve mülk kiralayan ev sahiplerinin bildirilmeyen (“kara”) gelirlerini engellemek.
Son raporlar, konut binaları, apartman kompleksleri ve kira gelirinin beyan edilmemiş olabileceği birimlere yönelik denetimlerde keskin bir artış olduğunu göstermektedir. Sadece geçtiğimiz birkaç ay içinde yaklaşık 4,5 milyon mülk denetlendi.
Kiracılara gönderilen bu sözde “mutluluk mektupları” genellikle rutindir. Kira sözleşmesi düzgün bir şekilde belgelenmişse, kira banka havalesi yoluyla ödeniyorsa ve resmi bir anlaşma varsa, kiracıların endişelenmesine gerek yoktur. Vergi dairesi genellikle kira sözleşmesini, ödemeler için banka makbuzlarını ve mülk doğrudan mal sahibinden kiralanmadıysa acente bilgilerini talep eder.
Bu süreç aynı zamanda kiracıların ev sahipleriyle ilgili mali endişelerini dile getirmeleri veya gerekirse irtibat noktalarını netleştirmeleri için bir fırsat olabilir.
Zorunlu arabuluculuk sisteminin getirilmesinden bu yana, kira sözleşmeleriyle ilgili anlaşmazlıklar önemli ölçüde azalmıştır. Bugün konut sektöründeki şikayetlerin çoğu yasal veya usule ilişkin konulardan ziyade aşırı kira fiyatlarına odaklanmaktadır.